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부동산에 대해 ~~ (3)

4.6.3.3무허가 건축공정
 수리나 보수과 같은 건축과 관련된 일을 진행하기 전에 소유자는 아파트 입주자 대표와 아파트 관리 회사의 허가를 받아야 합니다. 그렇지 않으면 그 것을 무허가 건축 행위라고 여겨집니다.
 건축과 관련된 일을 진행하지만 아파트 입주자 대표와 아파트 관리 회사의 허가를 받지 않는 사람은 죄를 범한다고 여겨지고 법률의 규정에 따라 처별을 받아야 합니다.
 소유자는 건축전문가를 초대해서 자신의 건축일이 합법적인지 심의를 부탁할 수 있습니다. 아파트 입주자 대표가 권한을 주지 않으면 건축전문가가 건설부에서 보관된 건물의 도면과 허가서를 심사할 수 있습니다.
무허가 건축 행위는 아래와 같은 것을 포함합니다:
 비상계단의 구조를 바꾸거나 옥탑층, 노천의 복도에서 무허가 건축 행위를 진행합니다.
 비상문 위에 있는 계단에서 공기구나 통풍구를 자의로 엽니다.
 금속제 동물우리, 덮개, 꽃 선반을 자의로 가섭니다.
 문을 설치하여 사고가 발생할 때 탈출하는 데에 악영향을 미칩니다.
 배수관, 하수관과 같은 수채를 불법으로 만듭니다.
이런 행위가 발견되면 주민은 아파트의 구조와 이미지를 보증하기 위해 아파트 입주자 대표나 아파트 관리 회사와 통보할 수 잇습니다.
4.6.3.4 검사 계획
안전 검사 계획은 각각 아파트의 주민을 위한 자발적인 계획입니다.
아파트의 안전을 보증하기 위한 계획으로 외적 재료, 건물의 구조의 안정성, 건물의 소방 시설등과 같은 것을 감사하는 계획입니다.
이 계획은 기술전문가가 건물이 조건에 맞는지 감사하고 기술을 지도하는 것을 허락해서 주민의 협력을 호소합니다.
감사한 후에 기술전문가는 검안하기 위해 건설부에 보고서를 보냅니다.
건물을 감사하고 수리하는 것을 완성한 후에 건설부는 건물과 주민에 확인 편지를 보낼 겁니다.
4.6.3.5 전기 설비
전기 설비 설치
전기 시스템의 수리와 보수는 기술전문가나 아파트 입주자 대표의 낙찰자가 실천해야 하는 일입니다.
소유자는 전기를 사용하는 것이 전기 회사가 허락하는 최대한 소비 전력을 넘지 않는 것을 보증해야 합니다.
정기적인 전기 설비 검사 규정
전기 시스템의 소유자는 그 전기 시스템을 소유하거나 설치 관리할 권한이 있는 사람과 그 전기 시스템이 있는 가구를 사용하는 사람을 포함합니다. 소유자들은 집주인, 아파트 입주자 대표, 아파트 관리 회사, 주민입니다.
전기 시스템의 소유자는 규정된 수준을 넘게 전기를 사용하면 정기적으로 전기 시스템을 검사할 책임을 져야 하고 감사를 한 증명서가 있어야 합니다.
아파트의 인명과 재산의 안전을 보증하기 위해 주민은 전기 설비 안전의 규정을 어기면 기소될 겁니다.
정기적인 전기 시스템 검사 절차
전기 시스템 검사는 아파트 입주자 대표의 리스트에 있는 전기 낙찰자가 실천해야 하는 일입니다.
검사 후 일정 기간 동안 전기 낙찰자에게 “정기적 검사 증명서를 요구합니다.
증명서를 받은 후 기능기관에 제출합니다.

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