акт — произошло от action, т.е. это описанное на бумаге действие. Акт передачи объекта. Акт испытаний. Акт инвентаризации. Договор — deal, contract, agreement. Соглашение между двумя сторонами, которое они должны выполнить. Договор купли-продажи. Договор подряда. Договор о нераспространении ядерного оружия.

Акт - это документ, в котором может быть зафиксировано всё что угодно, а договор - это акт о том, что два или более человек согласились с условиями этого акта.

РазнИца