When you are listening to someone with a problem speak gently and in a low tone. 
Oh dear, that's not fair
OK, OK, Calm down
Don't worry
Everything will work out

Follow me for more English tips.
https://www.italki.com/en/teacher/13365914

Everyday English with Teacher Alyse

Speak gently

My cousin has recently moved house to a property just outside Edinburgh. It is close to a famous, historic cottage and in a beautiful setting near the hills. The entrance to the house is very impressive.
The hall leads to an enormous sitting room with high ceilings and big windows facing south, so it feels bright and open. Upstairs, there are four bedrooms, and two of them have balconies that look out onto the back garden. And a practical feature of the house is the huge garage for four cars.


English Mini Lessons

Buildings

One of the common goals for people in their 20s, 30s and 40s is to "get on the property ladder."

The idea is that when you buy your first home you're taking your first step on that ladder. In time, you may be able to climb higher by selling your property and buying a bigger or better one.

But taking that first step can be difficult — and scary. So what do you need to know before you go from renting or living with family to becoming a homeowner?

Writing for CNBC, real estate reporter Celia Fernandez shared a number of things she wished she'd done before buying her first home.

One thing she mentioned was making sure she had all the necessary paperwork in one place so she could easily show it to banks or lenders. This is good advice for anyone buying a property — you'll probably need to share things like your payslips, bank records and tax returns several times!

Fernandez also advises people to look for "free money." Your country or region may have grants or other programs to help home buyers. Look out for things like tax breaks for first-time home buyers, or grants for refurbishing older homes.

She also suggests asking for financial help from family members. "My biggest regret is not talking to our loved ones right at the beginning of our search," she said.

Of course, not everyone will have this option. But some parents may want to give money to their children during their lives rather than waiting to pass it on as an inheritance, for example.

Finally, Fernandez says it's important to take into account the costs of closing a sale. That might include taxes, legal fees, inspection fees or fees for a real estate agent — and don't forget that you may also have initial refurbishment costs.

You don't want an expensive surprise just as you get your first home!

Practice Listening, Reading & Comprehension

Tips for Preparing for Your First Property Purchase

Hay muchos españoles que han cruzado las fronteras del país y se han hecho un hueco en el panorama internacional. En el episodio de hoy te hablo de algunos españoles que son reconocidos internacionalmente. Algunos de ellos son más antiguos, y otros más recientes.

Escucha el episodio y dime después:

¿Los conocías?

¿Añadirías alguna otra persona a esta lista?

¡Te leo en los comentarios!


Blanca to go 

44 – Españoles internacionales.

Capitale historique, star fromagère, destination volcans, Clermont-Ferrand nous vend du rêve. Si vous aussi, vous ne vous faites toujours pas à la rentrée, faites vos valises, on part ce week-end en voyage 😉

Douce France

Clermont-Ferrand, à l'ombre des volcans 

Japanese learners! 😏
Thank you for listening to my podcast!




Super Casual Japanese with Teppei

Season 1 : Episode 12 : “Oh yesterday was so fun” In Casual Japanese (1-minute episodes)

An excerpt from Jules Verne's book The Cannon of Peace.

greek podcast

Το κανόνι της Ειρήνης

こんにちは！
Japanese daily life podcast のAtsushiです。
このPodcastは、日本語を勉強しているみなさんに向けたPodcastです。

北海道旅行の続きです。
今回は4日目の話です。

中標津、なかしべつ、というところから、北に走りました。
北海道の道路といえば、日本ではめずらしく、まっすぐな道が多いです。

そんな中でも日本で2番目に長い道路に行きました。


天に続く道展望台
https://maps.app.goo.gl/kZe5ph5bpyvQix8MA?g_st=ic

この展望台から、
約28kmのまっすぐな道を見ることができます。
季節のタイミングがあえば、まっすぐな道の先に夕日を見ることができます。

他の場所では見ることができない景色です。
特別な場所ですね。


ちなみにまっすぐの道路で1番長いのも北海道にあります。
約29kmです。

海外ではこういったまっすぐな道は多いかもしれないですが、日本はせまい国なので、とてもめずらしいです。

もし、北海道旅行の予定があって、レンタカーを借りる人はぜひ行ってみてください！


ということで、今回も最後まで聞いていただき、ありがとうございます！

ではまた！


★lesson on italki 
https://www.italki.com/ja/teacher/9451959/japanese

★buy me a coffee 
https://www.buymeacoffee.com/ccr9nwq8ytV

★Kindle Japanese books
https://www.amazon.com/s?i=digital-text&rh=p_27%3AAtsushi+_Japanese&s=relevancerank&text=Atsushi+_Japanese&ref=dp_byline_sr_ebooks_1

★Kindle本
https://www.amazon.co.jp/s?i=digital-text&rh=p_27%3AAtsushi+_Japanese&s=relevancerank&text=Atsushi+_Japanese&ref=dp_byline_sr_ebooks_1


Atsushi のJapanese podcast (travel/news /文法・漢字・語彙/Osaka/Hokkaido/🇹🇷🇬🇪🇦🇲🇪🇸🇵🇹)

#327 車の北海道旅行、天に続く道、について！⑨

La Decena Trágica.

La Decena Trágica comenzó el 9 de febrero de 1913, cuando un grupo de inconformes se levantaron en armas en contra del gobierno de Francisco I. Madero y terminó el 19 del mismo mes.

A partir de este movimiento, tuvieron lugar una serie de enfrentamientos entre traidores y leales al gobierno que culminaron con el asesinato de Madero el 22 de febrero del mismo año y con la llegada ilegítima de Victoriano Huerta a la presidencia.

Después de que Porfirio Díaz abandonara el poder, Madero ganó las elecciones y se convirtió en presidente. Sin embargo, su gobierno no satisfizo las expectativas que tenían los revolucionarios. No había cumplido sus promesas de campaña y su actitud ante los seguidores de Díaz fue demasiado moderada. Esto llevó a que diversos grupos -como el de Emiliano Zapata- se levantaran en armas.

Al principio, Madero había logrado contener a las fuerzas opositoras. No obstante, el panorama cambió cuando se inició la Decena Trágica con el “Cuartelazo” del 9 de febrero de 1913. Ese día, tanto la tropa del Cuartel de Tacubaya como la Escuela Militar de Aspirantes de Tlalpan se sublevaron en contra del gobierno Maderista.

Ambos opositores llegaron al Zócalo de la Capital. Cuando lo hicieron, tomaron varios edificios y el General Manuel Mondragón exigió la liberación de Bernardo Reyes en la prisión militar de Santiago Tlatelolco. A su vez, Reyes puso en libertad al General y sobrino de Porfirio Díaz: Félix Díaz.

Entonces, Félix Díaz y Bernardo Reyes emprendieron el camino hacia Palacio Nacional. Aunque no contaban con que el General Lauro Villar, había hecho prisioneros a los Aspirantes de Tlalpan. Al darse cuenta de esto, primero el General Ruiz y luego Bernardo Reyes, trataron de dialogar con Lauro Villar.

Como resultado, se dio un enfrentamiento en el que Ruiz fue apresado, Reyes asesinado y Villar herido. Debido a esto, Villar fue enviado al Hospital Militar y su cargo lo cubrió el General Victoriano Huerta.

